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▲公寓示意圖。（圖現金卡／記者陳佩儀攝）
記者陳民間二胎佩儀／台北報導
今年以來都更話題不斷，不過對於公寓價格似乎沒有太大幫助。房仲統計北市各行政區公寓均價後發現，今年第一季表現與2016Q4相比，北市公寓跌多漲少，其中以中正區跌幅最深，從一坪67萬跌銀行貸款率利計算公式?至57萬，達14.7%。
住商機構企劃研究室統計北市各行政區公寓均價，與2016第四季相比，北市公寓跌多漲少，平均跌幅達1.52%，其中以中正區跌最深，從一坪67萬跌至57萬，跌幅達買車貸款率利計算公式?14.7%，文山、中山、南港跌幅也近1成；大安、大同與士林則相對抗跌，還有1～2成的漲幅，推估為不少一樓個案成交所致。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，中正區為蛋黃五區之一，加上有學區、捷運等基本面，一直是公寓買方的首選，其中也不乏懷抱都更夢的民眾，不過在價格向下的趨勢地政士中，政策利多無力支撐，價格也只能持續下探。大家房屋企劃研究室主任郎美囡說，目前市場交易遲緩，如果當成交量放大，依照目前買方加價意願低落的狀況，價格修正會更為明顯。
▼台北市公寓均價。（圖／住商機構企劃研究室彙整）
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